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土地さがしのあれこれ その1~さがす方法~

家づくりブログを再出発したのに、本題になかなか入ってませんでした…(^^;)
そこで今回はまず、家づくりの前の土地さがしシリーズを始めてみようと思います。



土地をすでに買われた方、土地を買おうとされている方。
皆さんはどういう土地の探し方をされているんでしょうか?

うちが土地を購入した時の記録を兼ねて、どんな土地さがしが一番有効だったのかをまとめてみます。



土地さがしの方法としては、「不動産情報誌」、「インターネット」、「不動産屋」など色々ありますよね。

僕の勝手なお勧め順位はこうです。



1位 地元の不動産屋

やっぱりこれが一番です!
僕の印象では、地元の不動産屋の情報が一番新鮮でした。

なので、週末になるたびに、何件かの不動産屋をマメに巡ってました。
親切なとこなら、顔を覚えてもらうと新着物件が届くとわざわざ教えてくれることもありました。

それに土地感もあるし、気になる物件は現地で説明を聞くこともできるので、
自分だけでは分からないことを知ることもできます。
「お隣の貸し駐車場は結構利用率が高いし、地主さんは今は特に売る気はないらしいよ」とか、
「この辺りは〇年くらい前にできた新興住宅街だから、若いファミリーが多いよ」とかね。

それに、いい物件ほどネットや雑誌に掲載する前に売れてしまいますから。



2位 インターネット

次にお勧めなのが、ネットです。
膨大な情報量をいつでも見れるってのはやっぱり便利ですよね。

マメな不動産屋であれば、頻繁に情報を更新しているし、
土地の図面、情報だけでなく、現地の写真なども見れることが多いので、
僕は色んな不動産検索サイトを残業で帰った後も毎晩チェックしていました。

今ならGoogleのストリートビューで現地の雰囲気を見れるから、さらに便利♪



3位 住宅展示場

土地をさがすのに住宅展示場?って思う方もいるかもしれませんが、意外と使えるんです。
ハウスメーカーも不動産情報を結構持っているし、集めることもできますからね。

「家を建てようと思ってるんですが~」って展示場に入ると、きっと営業マンは飛びついてきます。
そして、契約していなくてもお願いすれば、土地さがしを手伝ってくれます。
土地さえ見つかれば、家の契約に大きく近づくわけですから、営業マンも必死にならない訳がありません。

実際、うちも何社かのメーカーの方に土地さがしを手伝ってもらいました。
ときには地元の不動産屋めぐりの足になってもらったり、気になった物件に連れて行ってもらい、
長いメジャーで敷地を実測したりなど、結構お世話になっちゃいました。
(S林業のSさんには特にお世話になりました。結局違うメーカーで建ててごめんなさい…。)

ただ、ハウスメーカーを活用するときには1つ注意が必要です。

それは、自分のメーカーの建築条件付の物件を勧めてくることです。
これについては、また後日書きますが、土地が多少安くてもお勧めできない物件です。



「4位 不動産情報誌」

昔は貴重な情報源だったんでしょうが、今はお勧めできません。

これだけネットに情報も流れていますので、雑誌で良い物件を見つけても
おそらく雑誌が発売される頃には売れています。

逆に掲載されているということは、売れ残り物件と見てもいいかもしれません。



「その他」

他にも自治体のホームページとかを調べてみるのもいいかもしれません。
区画整理の保留地や市有地の売買情報とかも掲載されたりしていますまら。



以上、僕の勝手な土地さがしのお勧め順位でした~♪


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# by mottie-papa | 2010-01-10 01:48 | 土地さがし

福袋のネタバレ ~ ikka & VICE VERSA ~

あけましておめでとうございます♪

愛知県でも雪が降るほど寒い元旦でしたね。
といっても、うちの場合、雪はチラつくだけで積もることはありませんでしたが。
皆さんのおうちの方はどうでしょうか?


さて、昨日は近所のイオンの初売りに行ってきました。
目的は久しぶりの福袋!

僕も妻もお目当ての福袋があったので、念のために開店30分前に到着。
すると、すでに正面玄関に数百人の列が!

女性物のお店の方が早くに売り切れるだろうと思い、
駐車場に車を停める前に妻だけを先行で降ろしました。

3歳と1歳の娘を外に並ばせるわけにもいかないので、
僕と2人の娘は開店直後に車から出てイオンの中に入りました。


いや~すごいですね。
皆さん、走る走る走る!
つられて僕も娘2人を担いで走っちゃいました(^^;)

妻が狙っていたお店に着くと、すでに妻は無事ゲットしていたので、続いて僕のお目当てに。


今回、僕のお目当ては「ikka」の福袋(10500円)です。

毎年同じ形式のようですが、この店は何が入っているかは写真が掲示してありました。
(やや小さめな写真で、画像も若干不鮮明ってところがさすが福袋)

3パターンの組合せがあって、いずれも中身は
ダウン系のアウター、パーカー、ネルシャツ、長袖&半袖Tシャツ、マフラーって感じでした。


まずはダウンとパーカーとマフラーです。
福袋のネタバレ ~ ikka & VICE VERSA ~_a0148917_21115339.jpg


ダウンはすごく物がいいって感じではないですが、まぁ十分いけます。
パーカーも軽く使えそうでOK。
マフラーは最初ネジってあったので、中尾彬?って焦りましたが、ただの黒いマフラーでした。


続いてシャツ系です。
福袋のネタバレ ~ ikka & VICE VERSA ~_a0148917_21123494.jpg


写真では黒っぽく見えますが、左は緑のチェックのシャツです。
ややレトロっぽい感じではあるけど、うまく合わせれば使えるかな。
Tシャツは2枚ともVネックで感じがよく、結構気に入ってます。


もともと写真を見て買ったとは言え、現物を見てがっかりする可能性はゼロではなかったのですが、
開封してみてホッとした以上に、かなり満足の福袋でした♪



開封したのは家に帰ってからなので、イオンにいる時はまだ期待と不安でいっぱいでしたが、
夫婦で福袋を買ったのなら娘たちにもってことで、勢いでもう1つ福袋を購入しました。


娘たちに購入したのは、「VICE VERSA」のキッズ&ベイビー福袋(3150円)です。

店員に聞いても「スタイとか玩具とか…それ以上は言えません」と中身のジャンルすら分からず。

それでも値段の割りに大きな袋だったし、子ども用品なら最悪誰かにあげればいいかと割り切りました。


家に帰って開封してみると…

福袋のネタバレ ~ ikka & VICE VERSA ~_a0148917_21131464.jpg


たくさん出てきました!が、中身は、ほとんど0歳児向け…。
キッズ&ベイビーだから3歳児でもって期待した分、ちょっとがっかり。

入っていたのは、インデアン風なお包み、ドレス風なスタイ、0歳児のTシャツと靴下。
アニマル系も多く、使い捨てスタイ10枚セット、オムツ換えシート10枚セット、ハンガー、ドアストッパー。
ぬいぐるみが2種類とキノコ型のテーブルランプ。

全体的に見れは値段の割には楽しめた内容でした。
(0歳児用のものは誰かにあげよっと…)



こんな感じで、まぁまぁのスタートで始まった2010年。
今年もどんな1年になるかはわかりませんが、家族みんなが健康で幸せに過ごせるといいなぁ。

それではみなさん、今年もよろしくお願いします。


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# by mottie-papa | 2010-01-02 10:00 | その他

新築2年でもう1つ家を購入しました♪

2007年に今の家を建てたんですが、
もう1つ家を購入しちゃいました!

といっても、2人の娘へのクリスマスプレゼントに買った子どものおうちです~♪

「JURIE TENTE (ジュリーテント)」
新築2年でもう1つ家を購入しました♪_a0148917_22373993.jpg


2人の娘はとても気に入った様子で、キッチンセットとかも中に入れ込んじゃってます。

昨日も僕の友達が遊びに来たんですが、次々とおうちの中に招待していました(^^;)
直径がたったの110センチしかないのに、順番に入ってくれたみんな、ありがと♪



そういえば、うちの娘は2人とも成長はゆっくりな方なんです。
上の子は1歳6ヶ月にしてやっと歩いたんですが、下の子も1歳3ヶ月になった今もまだ歩きません。

でも一昨日、立たせた状態で手を離したら、3秒程立ってました♪
これで通算2回のたっちです。

でもゆっくり育ってくれた方が、今しか見れないハイハイとかも長く見れるのでいいかなぁ~。


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# by mottie-papa | 2009-12-30 23:03 | インテリア・雑貨